Büroräume im 1. Obergeschoss direkt am Hauptplatz von Bruck/Mur !

8600 Bruck/Mur - Büroräume

Objektnummer: 4574/12

Zentral gelegene Büroräume im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses mit Lift direkt am Brucker Hauptplatz.
Vom Vormieter eingezogene Zwischenwände können bei Bedarf leicht entfernt werden.
Optimal für Arzt, Rechtsanwalt und Ähnliches.
Beheizung mit Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB= 115,43 kWh/m²a).

Nutzfläche: ca. 106 m2
Miete inkl. Betriebskosten u. 20 % Ust.: 978 Euro/Monat; zuzügl. Heizung u. Strom.
Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Finanzgebühr 352,08 Euro; Vermittlungsprovision 978 Euro inkl. 20 % Ust.

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Gut vermietete Büroräumlichkeiten in Kapfenberg zu kaufen !

8605 Kapfenberg - Vermietete Büroräume zu kaufen

Objektnummer: 870/44

Gut vermietete Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses an einer sehr frequentierten Straße in Kapfenberg zu kaufen.
Die Büroräumlichkeiten bestehen aus 5 Büroräumen, einer kleinen Küche, 2 Toiletten, Windfang, Vorraum, Lagerraum, Terrasse und 2 Kellerräumen.
Die Beheizung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=106 kWh/m²a; fGEE=1,25).
Der Mietvertrag ist bis 14.5.2020 befristet. Die Nettomiete beträgt 8.815 Euro/Jahr, das entspricht einer Rendite von 6,6 %.

Nutzfläche: 111,31 m2
Betriebskosten: 281,91 Euro/Monat inkl. Rücklagenbildung; zuzüglich Heizung und Strom.
Kaufpreis: VB: Euro 133.000.-

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Gut gehendes Cafe mit Terrasse und Laube in Trofaiach zu pachten !

8793 Trofaiach - Cafe

Objektnummer: 131A

Gut gehendes Cafe mit ca. 30 Sitzplätzen zuzüglich Laube und Terrassenplätze in einer Wohnsiedlung in Trofaiach zu pachten.
Das Raucherlokal ist voll ausgestattet (Cafe-Maschine, Kühlbox, Gläserspüler, Eiswürfelmaschine, 2 TV-Geräte...); Dart-Automat und Registrierkasse sollen abgelöst werden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Toiletten, Lagerraum, Sauna und Dusche. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht).
Ein unbefristeter Pachtvertrag ist möglich; es ist kein Biervertrag vorhanden.

Nutzfläche: ca. 60 m2
Nettomiete: 800 Euro/Monat.
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung: 200 Euro/Monat.
Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Mietvertragsvergebührung 417,60 Euro, Vermittlungsprovision 2.600 Euro zuzügl. 20 % Ust.

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